案例：
A男前曾積欠B男200萬之債務，並開立本票作為擔保，後B男因債權屆期未獲清償，向法院聲請本票裁定，並經法院裁定核准並確定在案，A男因擔心財產遭強制執行，將名下不動產藉由不知情之不動產仲介出售，B男認為A男出售不動產係為了脫產而為之，B男應如何救濟呢?
一、 A男出售不動產之行為是否會構成刑法損害債權罪呢?
(一)依刑法第356條規定[1]，債務人於「將受強制執行之際」，「意圖損害債權人之債權」，而「毀壞、處分或隱匿其財產」，致債權人債權受有損害而不能完全受清償，構成刑法損害債權罪。
(二)何謂「將受強制執行之際」?
債權人依法取得執行名義時，即構成「將受強制執行之際」之要件，而非指必須進入強制執行程序尚未終結者，亦非指該執行名義必須確定者而言，只要執行名義之判決或裁定等之作成並對外生效時，即屬當之。[2]
(三)依強制執行法規定，執行名義包含：[3]
1.判決正本及判決確定證明書或各審級之判決
2.假扣押、假處分、假執行裁定
3.其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。
4.依民事訴訟法成立之和解筆錄或調解筆錄。
5.依公證法規定得為強制執行之公證書。
6.債權及抵押權或質權之證明文件及裁定
7.其他依法律之規定，得為強制執行名義者。
★B男持A男交付之本票聲請本票裁定，並取得本票裁定正本，此屬其他依法律之規定，得為強制之執行名義之情形。
(四)毀壞、處分或隱匿其財產之情形，舉例如下：
讓與所有權、設定他項物權、免除債權等或承擔債務等
(五)依上述，B男若尚未取得執行名義，不符合刑法「將受強制執行之際」之要件，而A男處分不動產之行為，將無法構成損害債權罪：
若A男於B男尚未聲請本票裁定前、或是聲請本票裁定後法院尚未下裁定前，將名下不動產藉由不知情之不動產仲介出售，因B男尚未取得執行名義，不符合刑法第356條所稱之「將受強制執行之際」，故A男未構成損害債權罪
(六)依上述，B男若已取得執行名義，而A男若有損害B男債權之意圖，並有毀壞、處分或隱匿財產之行為，符合刑法第356條之構成要件，故A男構成損害債權罪：
B男持A男所交付之本票聲請本票裁定，並取得法院核發本票裁定正本，此時因B男已取得執行名義，即符合「將受強制執行之際」之要件，而A男若係為了「損害B男債權之意圖」，而「將名下不動產藉由不知情之不動產仲介出售」，即符合刑法第356條之構成要件，A男之行為使B男之債權受有損害而不能完全受清償，故A男構成損害債權罪。
(七)但是，損害債權罪實務上成罪率並不高，因刑法構成要件係採取嚴格的審查標準，許多債務人於債權人取得執行名義前即已脫產，在實務上舉證較為困難。
二、若B男無法以刑法損害債權罪取得救濟，我國民法設有債權人行使撤銷權之規定，B男得依民法取得救濟：[4] [5]
(一)債權行使人撤銷權須具備下列條件：
1.為債務人所為之法律行為
★A男將名下不動產藉由不知情之不動產仲介出售，即屬債務人所為之法律行為
2.債務人所為法律行為有害於債權人
★A男於將受強制執行之際，將名下不動產藉由不知情之不動產仲介出售，而A男出賣其財產非必生減少資力之結果，B男應先證明自己之權利係因A男行為，造成B男有上開本票債權未獲清償之損害，如果A男出賣之財產已獲得相當之對價，用以清償債務，則一方面減少其財產，一方面減少其債務，A男對於B男即難謂為詐害行為。[6]
3.債務人所為法律行為係以財產權為目的
★A男處分名下不動產藉由不知情之不動產仲介出售，即屬債務人所為法律行為係以財產權為目的。
4.以債務人陷於無資力為必要
★A男出售不動產後，如仍有其他足以清償債務之財產，仍不構成詐害行為[7] [8]
(二)除上開要件之外，我國民法債權人行使撤銷權又分為債務人所為之有償行為、無償行為之規定：
1.有償行為係指債務人對第三人因給付而取得對價利益的行為。此時第三人利益應予以保障，以「債務人於行為時，明知其行為有害於債權人，受益人於受益時，亦明知其情事」[9]為限，若受益人明知其情事，債權人得聲請回復原狀。[10]。
★A男於B男取得執行名義後，將名下不動產藉由不知情之不動產仲介出售予第三人，僅限第三人明知A男出售該不動產係意圖損害B男債權之情形，B男才得聲請回復原狀，若第三人不知情，B男不得依民法行使撤銷權。
2.無償行為係指債務人對第三人給付屬無對價之行為。例如：贈與不動產
★假設A男係將名下不動產贈與第三人，不論A男知其損害B男權利與否，B男均得依民法行使撤銷權。[11]
三、刑法損害債權提告期限、民法行使撤銷權除斥期間
(一)刑法損害債權罪為告訴乃論罪，B男應自知債權受損害時起6個月內提出刑事告訴。
(二)民法行使撤銷權，應自知撤銷原因時起，於一年內向法院聲請行使撤銷權，或自A男行為時起，於十年內向法院聲請行使撤銷權[12]，而債權人聲請行使撤銷訴權除斥期間有無經過，法院應先為調查之認定，如B男超過除斥期間才提起，縱未經A男主張或抗辯，法院業應先為調查並以為判斷依據。[13]
結論：
損害債權罪為告訴乃論罪，應自知債權受損害時起6個月內提出刑事告訴，但是否構成損害債權罪，因刑法構成要件係採取嚴格的審查標準，在實務上舉證較為困難，成罪率不高。債權人若無法依刑法得到救濟，得另依民法行使撤銷權，並於自知撤銷原因時起，一年內向法院聲請行使撤銷權，或自債務人行為時起，十年內向法院聲請行使撤銷權。
註解：